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北辰实业:拟斥47.39亿元收购北京亚运村大宗土地使用权

作者:匿名 时间:2019-10-25 17:52:44 |

乐居财经讯王红9月27日晚,北辰实业宣布,公司拟以现金购买北辰集团持有的北京市朝阳区北辰东路8号亚运村部分土地使用权。待转让土地总面积为235,516.67平方米。本次交易的初步评估值不含税约为47.39亿元。

最终转让价格最终由北辰集团和本公司根据转让地块的评估价值由合格的第三方资产评估机构确定,并经北京SASAC批准。北辰集团直接持有公司34.482%的股份,是公司的控股股东。因此,本次交易构成上市公司的关联交易。

公告显示,本次交易标的亚运村的大宗土地于1997年被转让方北辰集团以出让方式收购,并取得了[史超国土永(97)字第00107号的国有土地使用证,但亚运村的大宗经营依赖于地上建筑。公司与北辰集团签订了“97租赁合同”,租赁目标资产。自1997年起,附属于亚运村大块土地的物业已由该公司持有很长时间,并继续正常运作。公司2017年和2018年缴纳的含税租金分别为1583.53万元和1608.86万元。

据悉,亚运村主要位于北京市朝阳区北辰东路8号院。地面号码是110105009001gb00064;使用权面积为235,516.67平方米;使用权的类型是转让;用于公寓、办公室、企业、地下企业、地下办公室、地下车库和地下仓库;公寓土地使用权终止日期为2067年4月10日,办公室土地使用权终止日期为2047年4月10日,企业和地下企业土地使用权终止日期为2037年4月10日,地下办公室、地下车库和地下仓库土地使用权终止日期为2047年4月10日。

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